Dịch vụ lập vi bằng Thừa phát lại tại Hóc Môn – Ghi nhận sự kiện, bảo vệ chứng cứ hợp pháp

Trong thực tế đời sống dân sự, không phải mọi sự kiện, hành vi đều có thể dễ dàng chứng minh khi xảy ra tranh chấp. Nhiều trường hợp người dân tại Hóc Môn gặp khó khăn vì không có chứng cứ rõ ràng, dẫn đến bất lợi khi làm việc với cơ quan nhà nước hoặc Tòa án. Chính vì vậy, vi bằng do Thừa phát lại lập ngày càng được sử dụng phổ biến như một công cụ pháp lý quan trọng để ghi nhận sự thật khách quan.

Dịch vụ lập vi bằng Thừa phát lại tại Hóc Môn không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp mà còn đóng vai trò phòng ngừa tranh chấp, đặc biệt trong các giao dịch nhà đất, dân sự, hôn nhân – gia đình và kinh doanh.

1. Vi bằng Thừa phát lại là gì?

Theo Nghị định số 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại, vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập nhằm ghi nhận sự kiện, hành vi có thật, xảy ra trên thực tế theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức.

Vi bằng có các đặc điểm quan trọng:

• Ghi nhận sự kiện, hành vi một cách khách quan, trung thực;
• Không làm phát sinh, thay đổi hay chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự;
• Có giá trị làm chứng cứ khi Tòa án, cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết vụ việc.

Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, chứng thực, nhưng là nguồn chứng cứ hợp pháp rất quan trọng.

2. Giá trị pháp lý của vi bằng tại Hóc Môn

Vi bằng được pháp luật công nhận là:

• Nguồn chứng cứ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự;
• Căn cứ để Tòa án đánh giá, xem xét khi giải quyết tranh chấp;
• Cơ sở để cơ quan nhà nước ghi nhận tình trạng thực tế tại một thời điểm cụ thể.

Tại Hóc Môn, nhiều vụ việc tranh chấp đất đai, hợp đồng, hôn nhân gia đình đã được giải quyết thuận lợi hơn nhờ vi bằng được lập đúng trình tự, đúng thẩm quyền.

3. Những trường hợp nên lập vi bằng Thừa phát lại tại Hóc Môn

3.1. Ghi nhận hiện trạng nhà đất, tài sản

Vi bằng thường được sử dụng để:

• Ghi nhận hiện trạng nhà đất trước khi mua bán, xây dựng;
• Ghi nhận tình trạng lấn chiếm, tranh chấp ranh giới;
• Ghi nhận việc giao nhận tài sản.

Đây là căn cứ quan trọng khi phát sinh tranh chấp sau này.

3.2. Ghi nhận việc giao nhận tiền, tài sản

Trong nhiều giao dịch dân sự:

• Giao tiền đặt cọc;
• Giao tiền vay;
• Giao tài sản có giá trị;

Vi bằng giúp chứng minh việc giao nhận đã xảy ra, hạn chế rủi ro “nói không có chứng cứ”.

3.3. Ghi nhận hành vi vi phạm, sự kiện pháp lý

Ví dụ:

• Ghi nhận việc một bên vi phạm hợp đồng;
• Ghi nhận tình trạng nhà cho thuê bị hư hỏng;
• Ghi nhận hành vi cản trở quyền sử dụng đất, quyền thăm nom con.

4. Những trường hợp không được lập vi bằng

Pháp luật quy định Thừa phát lại không được lập vi bằng trong các trường hợp sau:

• Ghi nhận nội dung trái pháp luật, đạo đức xã hội;
• Ghi nhận sự kiện thuộc bí mật nhà nước;
• Ghi nhận giao dịch mà pháp luật quy định phải công chứng, chứng thực;
• Ghi nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở nhằm thay thế công chứng.

Việc tư vấn trước khi lập vi bằng là rất cần thiết để tránh vi bằng không có giá trị pháp lý.

Xem thêm: THỪA PHÁT LẠI THI HÀNH ÁN TẠI HÓC MÔN

5. Trình tự lập vi bằng Thừa phát lại tại Hóc Môn

Thông thường, quy trình lập vi bằng gồm:

1. Tiếp nhận yêu cầu lập vi bằng;
2. Tư vấn tính hợp pháp của nội dung cần ghi nhận;
3. Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến sự kiện, hành vi;
4. Lập vi bằng kèm hình ảnh, video (nếu cần);
5. Đăng ký vi bằng tại Sở Tư pháp theo quy định;
6. Giao vi bằng cho người yêu cầu.

Quy trình này đảm bảo vi bằng đúng hình thức, đúng thẩm quyền.

6. Những sai lầm thường gặp khi tự ý lập vi bằng

Nhiều người dân tại Hóc Môn gặp rủi ro vì:

• Lập vi bằng để “thay thế” công chứng;
• Lập vi bằng cho giao dịch trái luật;
• Nội dung vi bằng không khách quan;
• Không đăng ký vi bằng đúng thời hạn.

Những vi bằng này có thể không được Tòa án chấp nhận khi xảy ra tranh chấp.

7. Vai trò của Luật sư khi sử dụng dịch vụ lập vi bằng

Luật sư đóng vai trò:

• Tư vấn có nên lập vi bằng hay không;
• Xác định nội dung lập vi bằng phù hợp pháp luật;
• Kết hợp vi bằng với các biện pháp pháp lý khác;
• Sử dụng vi bằng hiệu quả khi giải quyết tranh chấp tại Tòa.

Sự kết hợp giữa Luật sư và Thừa phát lại giúp bảo vệ quyền lợi khách hàng một cách toàn diện.

8. Một số tình huống thực tế tại Hóc Môn thường lập vi bằng

• Mua bán nhà đất chưa đủ điều kiện sang tên;
• Ghi nhận việc bàn giao nhà khi thuê;
• Ghi nhận việc vợ/chồng bỏ đi khỏi nơi cư trú;
• Ghi nhận việc vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.

Những vi bằng này giúp giảm đáng kể rủi ro tranh chấp về sau.

9. Dịch vụ lập vi bằng Thừa phát lại tại Hóc Môn – Hỗ trợ chuyên nghiệp

Khi sử dụng dịch vụ lập vi bằng tại Hóc Môn, khách hàng được:

• Tư vấn kỹ tính pháp lý trước khi lập;
• Hướng dẫn chuẩn bị nội dung, tài liệu cần thiết;
• Hỗ trợ nhanh chóng, đúng quy định;
• Đảm bảo vi bằng có giá trị sử dụng thực tế.

Vi bằng Thừa phát lại là công cụ pháp lý quan trọng giúp ghi nhận sự thật khách quan, bảo vệ chứng cứ và quyền lợi hợp pháp của người dân. Tuy nhiên, để vi bằng phát huy đúng giá trị, việc sử dụng dịch vụ lập vi bằng Thừa phát lại tại Hóc Môn một cách đúng pháp luật, có tư vấn chuyên môn là điều không thể bỏ qua.

 Hotline: 0909 86 00 86

 Email: vplsxuannam.law@gmail.com

 Địa chỉ: 43/3 Nguyễn Ảnh Thủ, Xã Bà Điểm, Thành phố Hồ Chí Minh