Luật sư Hóc Môn cung cấp dịch vụ pháp lý trên tất cả lĩnh vực. Sau đây là dịch vụ gia hạn quyền sử dụng đất tại Hóc Môn:
Mục lục bài viết
- 1. ĐẤT SỬ DỤNG CÓ THỜI HẠN LÀ GÌ? TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
- 2. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
- 3. THỜI ĐIỂM XIN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
- 4. HỒ SƠ, THỦ TỤC GIA HẠN SỬ DỤNG ĐẤT KHI HẾT HẠN SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
- 5. TRÌNH TỰ GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
- 6. DỊCH VỤ LUẬT SƯ TƯ VẤN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
- 7. KẾT LUẬN
1. ĐẤT SỬ DỤNG CÓ THỜI HẠN LÀ GÌ? TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
Đất sử dụng có thời hạn là thuật ngữ để chỉ những mảnh đất mà người sử dụng đất được sở hữu và sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định (gọi là thời hạn sử dụng đất). Sau khi hết thời hạn sử dụng đất có thể bị thu hồi hoặc chủ sở hữu phải gia hạn để tiếp tục sử dụng.
2. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
2.1. Đất ở lâu dài - Tư vấn gia hạn quyền sử dụng đất tại Hóc Môn
– Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;
– Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 131 Luật Đất đai 2013;
– Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;
– Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê;
– Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 147 Luật Đất đai 2013; đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính quy định tại khoản 2 Điều 147 Luật Đất đai 2013;
– Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
– Đất cơ sở tôn giáo quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2013;
– Đất tín ngưỡng;
– Đất giao thông, thủy lợi, đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất xây dựng các công trình công cộng khác không có mục đích kinh doanh;
– Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
– Đất tổ chức kinh tế sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 127 và khoản 2 Điều 128 Luật Đất đai 2013.
Gia hạn quyền sử dụng đất tại Hóc Môn
2.2. Đất sử dụng có thời hạn - Tư vấn gia hạn quyền sử dụng đất tại Hóc Môn
2.2.1. Đối với đất thuộc trường hợp nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng là hộ gia đình, cá nhân
- Thời hạn sử dụng đất được xác định là 50 năm: áp dụng cho đất mà cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước giao hoặc công nhận quyền sử dụng đất để trực tiếp sản xuất nông nghiệp, bao gồm đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất rừng sản xuất và đất chưa xác định mục đích sử dụng (giao đất trống, đất đồi trọc, đất có mặt nước theo quy hoạch).
- Thời hạn sử dụng đất quy định theo pháp luật, nhưng tối đa không quá 50 năm: áp dụng cho các trường hợp đất được giao hoặc cho thuê quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích thương mại, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Trường hợp này, thời hạn sử dụng đất sẽ được quy định cụ thể trong quyết định giao đất hoặc hợp đồng thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất này, hộ gia đình, cá nhân vẫn có thể được xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn giao đất, cho thuê đất.
- Đất mà người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhà nước cho thuê hoặc giao quyền sử dụng đất để đầu tư tại Việt Nam. Trong trường hợp này, thời hạn sử dụng đất được quy định cụ thể trong quyết định giao đất hoặc hợp đồng thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất này, người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn có thể xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn giao đất, cho thuê đất.
- Đất nông nghiệp Nhà nước cho cá nhân, hộ gia đình thuê để sử dụng: trường hợp này thời hạn sử dụng đất đối với mảnh đất này sẽ được xác định theo nội dung hợp đồng thuê đất nông nghiệp. Khi đất thuê hết thời hạn sử dụng, nếu hộ gia đình, cá nhân vẫn muốn tiếp tục sử dụng đất, họ phải có văn bản đề nghị và Nhà nước có thể xem xét cho họ tiếp tục thuê phần đất này.
2.2.2. Đối với đất sử dụng có thời hạn khi người sử dụng đất là tổ chức sẽ được xác định như sau:
- Thời hạn không quá 50 năm:
+ Áp dụng trong trường hợp tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; sử dụng với mục đích thương mại, sản xuất phi nông nghệp; đầu tư dự án hoặc áp dụng với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
+ Tổ chức khi thực hiện dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê, thời hạn sử dụng đất sẽ tuân theo thời hạn của dự án.
- Thời hạn không quá 70 năm:
+ Đất được Nhà nước cho thuê, giao đất để thực hiện dự án đầu tư lớn, khả năng thu hồi vốn chậm; cần nhiều thời gian thu hồi vốn.
+ Đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án tại vùng có điều kiện khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
+ Đất dùng để xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức công lập tự chủ tài chính thuộc các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục, các công trình công cộng mang mục đích kinh doanh.
- Thời hạn không quá 99 năm: Áp dụng cho diện tích đất được Nhà nước cho thuê để xây trụ sở làm việc tại Việt Nam của tổ chức nước ngoài như Đại sứ quán, lãnh sự quán. Nếu hết thời hạn này, các tổ chức nước ngoài này vẫn có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, Nhà nước có thể xem xét cho tổ chức này thuê phần đất khác hoặc gia hạn thời hạn sử dụng đất.
Dịch vụ luật sư Hóc Môn gia hạn quyền sử dụng đất – Liên hệ 0909.86.00.86
3. THỜI ĐIỂM XIN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
Gia hạn quyền sử dụng đất được hiểu là khi đất đã hết thời hạn sử dụng và người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn thêm thời hạn sử dụng đất. Thời gian để làm hồ sơ gia hạn sử dụng đất là tối thiếu 06 tháng trước khi hết hạn sử dụng đất.
4. HỒ SƠ, THỦ TỤC GIA HẠN SỬ DỤNG ĐẤT KHI HẾT HẠN SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Bản sao căn cước công dân/chứng minh nhân dân của chủ sử dụng đất;
– Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có);
– Giấy ủy quyền (nếu có);
– Tờ khai lệ phí trước bạ;
– Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp/ đất nông nghiệp.
5. TRÌNH TỰ GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
– Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân Sử dụng đất nộp hồ sơ hợp lệ tại bộ phận tiếp nhận và hoàn trả kết quả thuộc UBND huyện.
– Bước 2: Bộ phận 01 cửa kiểm tra hồ sơ (nếu đủ thủ tục nhận/không đủ thủ tục đề nghị chủ đầu tư bổ sung hồ sơ), viết giấy biên nhận hồ sơ cho chủ đầu tư và chuyển hồ sơ cho Phòng TNMT.
– Bước 3: Phòng TNMT huyện tiến hành kiểm tra hồ sơ và chỉ đạo Văn phòng ĐKQSD đất lập trích lục, trích đo và chuyển số liệu địa chính cho cơ quan thuế (Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế).
– Bước 4: Phòng TNMT lập hồ sơ trình UBND huyện ra quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất.
– Bước 5: Hộ gia đình, cá nhân đến nhận Quyết định tại bộ phận tiếp nhận và hoàn trả kết quả của UBND cấp huyện.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Phòng TNMT.
6. DỊCH VỤ LUẬT SƯ TƯ VẤN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT - TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
Soạn thảo, rà soát hồ sơ, tư vấn điều kiện gia hạn quyền sử dụng đất tại Hóc Môn khi thực hiện thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất;
Đại diện theo ủy quyền cho khách hàng để thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến việc gia hạn quyền sử dụng đất tại Hóc Môn theo quy định của pháp luật;
Đại diện cho khách hàng làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết các vấn đề còn vướng mắc liên quan đến việc gia hạn quyền sử dụng đất tại Hóc Môn;
Soạn thảo, chuẩn bị các đơn thư, Đơn tố cáo, Đơn kiến nghị, Đơn khiếu nại để nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có phát sinh);
Có thể cùng với khách hàng đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục (nếu có yêu cầu).
Liên hệ Luật sư Hóc Môn 0909.86.00.86 – Địa chỉ: Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP.HCM
7. KẾT LUẬN
Trên đây là tư vấn gia hạn quyền sử dụng đất tại Hóc Môn. Để hiểu rõ chi tiết hãy liên hệ ngay cho Luật Sư Hóc Môn để được trợ giúp nhanh chóng.
Số điện thoại: 0909.86.00.86
Địa chỉ: Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh.
————————
Đến với Luật sư Hóc Môn:
+ Với đội ngũ Luật sư uy tín, chuyên môn cao;
+ Nắm rõ các quy định pháp luật;
+ Giúp khách hàng hiểu rõ các vấn đề pháp lý;
+ Hỗ trợ khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp và dịch vụ khác.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT GIỎI TẠI HÓC MÔN
TƯ VẤN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
TƯ VẤN TÁCH THỬA, HỢP THỬA TẠI HÓC MÔN