Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào? Trình tự, thủ tục và hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Luật sư tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hóc Môn như sau:
Mục lục bài viết
1. ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ - LUẬT SƯ TƯ VẤN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
1.1 Đối với đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
– Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
– Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
Luật sư tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hóc Môn – Hãy gọi ngay: 0909.86.00.86
1.2 Đối với đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014:
+ Không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai (……);
+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
– Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước 01/7/2004:
+ Sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004;
+ Không vi phạm pháp luật về đất đai;
+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Luật sư Hóc Môn – Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP.Hồ Chí Minh
2. THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - LUẬT SƯ TƯ VẤN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
2.1. Thành phần hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hóc Môn
– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
– Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;
– Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
– Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế;
– Các giấy tờ có liên quan khác.
*** Xem thêm: Tư vấn thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất tại Hóc Môn.
Luật sư tư vấn cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tại Hóc Môn
2.2. Thời gian giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hóc Môn
– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
3. KẾT LUẬN
Trên đây là các vấn đề pháp lý về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hóc Môn. Để hiểu rõ chi tiết hãy liên hệ ngay cho Luật Sư Hóc Môn để được trợ giúp nhanh chóng.
Số điện thoại: 0909.86.00.86
Địa chỉ: Số 43/3A Nguyễn Ảnh Thủ, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh.
——————————————
Đến với Luật sư Hóc Môn:
+ Với đội ngũ Luật sư uy tín, chuyên môn cao;
+ Nắm rõ các quy định pháp luật;
+ Giúp khách hàng hiểu rõ các vấn đề pháp lý;
+ Hỗ trợ khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp và dịch vụ khác.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT GIỎI TẠI HÓC MÔN
TƯ VẤN GIA HẠN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN
TƯ VẤN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HÓC MÔN